Jeśli odziedziczyłeś spadek lub jesteś po rozwodzie i jesteś współwłaścicielem w nieruchomości to dobrze trafiłeś .
SKUPUJEMY UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH
- KAMIENICE
- DOMY
- MIESZKANIA
- LOKALE UŻYTKOWE
- DZIAŁKI
Kontakt :
Tel.510894627
Udziały w nieruchomościach odnoszą się do sytuacji, w której dana nieruchomość jest współwłasnością kilku osób lub podmiotów. Każdy z nich ma określony procentowy udział w prawie własności. Może to dotyczyć mieszkań, domów, gruntów czy budynków komercyjnych.
Główne aspekty udziałów w nieruchomościach:
1. Forma współwłasności:
* Współwłasność w częściach ułamkowych - każdy współwłaściciel ma określony udział (np. 50%, 25%), który może dowolnie zbyć.
* Współwłasność łączna - występuje głównie w przypadku małżeństw w ramach wspólności majątkowej. Nie można jej zbywać bez zgody drugiej strony.
2. Prawa i obowiązki współwłaścicieli:
* Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do swojego udziału.
* Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatki, remonty czy opłaty administracyjne.
3. Zarządzanie nieruchomością:
* Decyzje dotyczące nieruchomości podejmowane są wspólnie. Jeśli współwłaściciele nie są zgodni, konieczne może być skierowanie sprawy do sądu.
* Mniejszościowy udziałowiec ma ograniczoną możliwość narzucania swoich decyzji większości.
4. Zbycie udziałów:
* Udział można sprzedać. Inni współwłaściciele mają jednak prawo pierwokupu, co oznacza, że mogą nabyć udział przed osobami trzecimi na tych samych warunkach.
5. Zniesienie współwłasności:
* Współwłasność można znieść na drodze umowy (np. jeden współwłaściciel wykupuje udziały innych) lub sądownie (np. poprzez podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział środków).
Wady i zalety posiadania udziałów:
* Zalety: Możliwość współdzielenia kosztów zakupu i utrzymania, inwestycja z mniejszym kapitałem.
* Wady: Potencjalne konflikty między współwłaścicielami, ograniczone możliwości decyzyjne.
Komentarze